Φέτος, καταγράφεται αύξηση της ζήτησης σχεδόν 500% υψηλότερη από την αύξηση της προσφοράς σε σχέση με το 2019, ενώ σύμφωνα με τα στοιχεία της AirDNA, υπάρχουν 105.000 ακίνητα στις πλατφόρμες Airbnb και Vrbo, αριθμός αυξημένος κατά 13% σε σχέση με πέρυσι. Ειδικά το πενθήμερο του Δεκαπενταύγουστου, οι προκρατήσεις είναι άκρως εντυπωσιακές, αγγίζοντας το 95%-99% στο σύνολο των πλέον δημοφιλών προορισμών.Ενδιαφέρον έχουν η σημαντική άνοδος της Νάξου και η συγκράτηση που καταγράφεται στη Μύκονο. Στους ηπειρωτικούς προορισμούς, ξεχωρίζουν η Χαλκιδική και ο Ν. Ηλείας με πληρότητες στο 98%. Οι ειδικοί της αγοράς επισημαίνουν ότι το τριήμερο γύρω από τον Δεκαπενταύγουστο, για τους προορισμούς που πρωταγωνιστούν στις προκρατήσεις, αναμένουν εκτόξευση στις πληρότητες στο 100% για την κατηγορία ακινήτων με τιμή έως 100 ευρώ το βράδυ. Εκτός από την πολύ καλή εικόνα του Αυγούστου, η άνοδος του τουρισμού περνά και στον Σεπτέμβριο, όπου οι επαγγελματίες της αγοράς βλέπουν ήδη τις προκρατήσεις να έχουν ανέβει σχεδόν 10% σε σχέση με πέρυσι, δημιουργώντας προσδοκίες για καλοκαιρινό τζίρο μέσα στο φθινόπωρο.
Εντυπωσιακή άνοδος της Νάξου
Σύμφωνα με έρευνα που πραγματοποίησε το Πανελλαδικό Δίκτυο Κτηματομεσιτών E-Real Estates, η εκτόξευση των τιμών τα προηγούμενα χρόνια και ο κορεσμός σε κορυφαίους τουριστικούς προορισμούς (Μύκονος, Σαντορίνη κ.λπ.) οδήγησαν πολλούς ταξιδιώτες σε νέους νησιωτικούς προορισμούς, ενισχύοντας τη ζήτηση σε σχέση με τα προηγούμενα έτη. Η Ζάκυνθος, η Σκιάθος, η Σκόπελος και η Νάξος, καθώς και κοντινά νησιά στην Αττική, όπως η Αίγινα και η Κέα, καταγράφουν υψηλή ζήτηση. Το μικρότερο ποσοστό προκρατήσεων σημειώνεται στη Μύκονο.
Συγκεκριμένα, για ακίνητα εγγεγραμμένα στην πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης Airbnb, αγγίζει το 84% (94% πέρυσι). Παράλληλα, σημαντικά φαίνεται να έχει ανέβει και το κόστος διαμονής. Στη Σαντορίνη οι προκρατήσεις για τις ημέρες του Δεκαπενταύγουστου αγγίζουν το 95% (98% πέρυσι), στην Πάρο το 94% (99% πέρυσι), ενώ στη Σκιάθο, στη Σκόπελο, στην Κύθνο και την Πάτμο, το 99%. Σύμφωνα με τον πρόεδρο του Δικτύου Κτηματομεσιτών E-Real Estates, Θεμιστοκλή Μπάκα, η Νάξος και το φετινό καλοκαίρι κερδίζει τις εντυπώσεις στις Κυκλάδες. Η κινητικότητα καθημερινά είναι αυξητική, ενώ από πολύ νωρίς κατέγραψε εντυπωσιακές πληρότητες. Το κόστος για 5 διανυκτερεύσεις ξεκινά από 593 ευρώ με τις προκρατήσεις να αγγίζουν το 97%. Πιο κοντά στην Αθήνα, η Αίγινα και η Κέα το φετινό καλοκαίρι κερδίζουν το στοίχημα του τουρισμού με πληρότητες 98% και 96%, αντίστοιχα.
Ρεκόρ σε ηπειρωτικούς προορισμούς
Χαλκιδική και Πελοπόννησος κερδίζουν τους επισκέπτες και το 2023. Στην πρώτη, τα ποσοστά προκρατήσεων αγγίζουν το 97%, με το κόστος μίσθωσης να ξεκινάει από 589 ευρώ για 5 διανυκτερεύσεις. Στον Ν. Ηλείας οι προκρατήσεις για το πενθήμερο του Δεκαπενταύγουστου αγγίζουν το 98% στην πλατφόρμα Airbnb, με τη διαθεσιμότητα να επικεντρώνεται σε μόλις 8 ακίνητα σε απόσταση έως 5-8 χιλιόμετρα από τη θάλασσα. Το κόστος μίσθωσης κατοικίας κατάλληλης για τετραμελή οικογένεια ή/και παρέα ξεκινά από 588 ευρώ για 5 διανυκτερεύσεις.
Η «άγρια» φύση στη Μάνη, τόσο στη Λακωνική όσο και τη Μεσσηνιακή, αποτελεί διαχρονικό οδικό προορισμό τόσο για εγχώριους όσο και για αλλοδαπούς ταξιδιώτες, έτσι, οι πληρότητες στο δήμο φτάνουν το 92%. Παράλληλα, η Καλαμάτα και φέτος φαίνεται να είναι στο «προσκήνιο», με τις προκρατήσεις να αγγίζουν το 97%, με κόστος διαμονής στα 1.007 ευρώ για 5 βράδια. Τέλος, το ρεκόρ της πληρότητας -100%- έχει η Μονεμβασιά, με κλεισμένες και τις 353 αυτοτελείς κατοικίες που διατίθενται στις μεγάλες πλατφόρμες μίσθωσης.
ΤΟ ΚΟΣΤΟΣ ΚΑΙ Η ΔΙΑΘΕΣΙΜΟΤΗΤΑ ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΩΝ
| ΝΗΣΙΩΤΙΚΗ ΕΛΛΑΔΑ | ΚΟΣΤΟΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ 5 ΔΙΑΝΥΚΤΕΡΕΥΣΕΙΣ ΣΕ € 11/8-16/8 | ΔΙΑΘΕΣΙΜΟΤΗΤΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ- Airbnb | ΠΡΟΚΡΑΤΗΣΕΙΣ- Airbnb |
| ΥΔΡΑ | Από 1.210 | 12 | 96% |
| ΣΠΕΤΣΕΣ | Από 1.770 | 8 | 97% |
| ΤΗΝΟΣ | Από 1.504 | 16 | 98% |
| ΣΥΡΟΣ – ΕΡΜΟΥΠΟΛΗ | Από 881 | 16 | 98% |
| ΠΑΤΜΟΣ | Από 1.469 | 3 | 99% |
| ΣΚΙΑΘΟΣ | – | – | 100% |
| ΣΚΟΠΕΛΟΣ | Από 1.068 | 5 | 99% |
| ΑΝΔΡΟΣ | Από 1.105 | 17 | 98% |
| ΚΥΘΝΟΣ | Από 1.563 | 4 | 99% |
| ΑΙΓΙΝΑ | Από 1.269 | 11 | 98% |
| ΜΥΚΟΝΟΣ | Από 1.187 | 409 | 84% |
| ΣΑΝΤΟΡΙΝΗ | Από 790 | 143 | 95% |
| ΠΑΡΟΣ | Από 1.058 | 133 | 94% |
| ΚΕΑ | Από 1.586 | 14 | 96% |
| ΝΑΞΟΣ | Από 593 | 56 | 97% |
| ΖΑΚΥΝΘΟΣ | Από 840 | 62 | 97% |
| KΕΦΑΛΛΟΝΙΑ | Από 1.090 | 26 | 99% |
| ΛΕΥΚΑΔΑ | Από 1.350 | 45 | 97% |
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες βραχυχρόνιας μίσθωσης, Airbnb/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates.
| ΗΠΕΙΡΩΤΙΚΗ ΕΛΛΑΔΑ | ΚΟΣΤΟΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ 5 ΔΙΑΝΥΚΤΕΡΕΥΣΕΙΣ ΣΕ € 11/8-16/8 | ΔΙΑΘΕΣΙΜΟΤΗΤΑ ΑΚΙΝHΤΩΝ – Airbnb | ΠΡΟΚΡΑΤΗΣΕΙΣ- Airbnb |
| ΚΑΛΑΜΑΤΑ | Από 1.007 | 20 | 97% |
| ΜΟΝΕΜΒΑΣΙΑ | – | – | 100% |
| ΝΑΥΠΛΙΟ | Από 793 | 10 | 97% |
| ΧΑΛΚΙΔΙΚΗ | Από 589 | 100 | 98% |
| Ν.ΗΛΕΙΑΣ | Από 588 | 6 | 98% |
| Ν.ΑΧΑΪΑΣ | Από 470 | 210 | 73% |
| ΔΗΜΟΣ ΤΡΥΦΥΛΙΑΣ | Από 750 | 14 | 93% |
| ΔΗΜΟΣ ΜΕΣΣΗΝΗΣ | Από 635 | 10 | 95% |
| ΔΗΜΟΣ ΔΥΤΙΚΗΣ ΜΑΝΗΣ | Από 1.075 | 45 | 92% |
| ΔΗΜΟΣ ΑΝΑΤΟΛΙΚΗΣ ΜΑΝΗΣ | Από 1.716 | 17 | 96% |
| ΔΗΜΟΣ ΠΥΛΟΥ ΝΕΣΤΟΡΟΣ | Από 1.120 | 57 | 88% |
Πηγή/Επεξεργασία : Ιστοσελίδες βραχυχρόνιας μίσθωσης/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates