Η επίδοση είναι καλύτερη από την περσινή, ακόμα και αν λάβουμε υπ’ όψιν όλο το πρώτο περσινό πεντάμηνο, καθώς από την αρχή του 2022 μέχρι και τις 30 Μαΐου η πλατφόρμα myProperty της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) έλαβε περί τις 84.530 ηλεκτρονικές δηλώσεις μεταβιβάσεων ακινήτων. Αυτό σημαίνει ότι φέτος, πριν καν συμπληρωθεί το 5μηνο έχουμε 32.470 περισσότερες πράξεις.
Ακτινογραφία
Πέρσι οι αγοραπωλησίες ήταν πρώτες με 47.036 δηλώσεις φόρου μεταβίβασης. Δεύτερες ακολουθούσαν οι γονικές παροχές, οι οποίες έγιναν αμέσως ιδιαίτερα δημοφιλείς μετά την αύξηση του αφορολογήτου ορίου στις 800.000 ευρώ και έφταναν τις 26.115 και οι δωρεές ακινήτων έφτασαν τις 11.379. Φέτος έχουμε μέχρι τώρα 56.060 δηλώσεις για αγοραπωλησίες, 24.548 δηλώσεις για γονικές παροχές και 13.959 δηλώσεις για δωρεές ακινήτων.
Σύμφωνα με γνώστες των εξελίξεων, το μεγαλύτερο ενδιαφέρον φέτος που αυξάνει τις δηλώσεις, προέρχεται από την άνοδο των επενδύσεων, αλλά και από πολλούς που ανησυχούν ότι ενδεχόμενη αλλαγή της κυβέρνησης, μπορεί να επηρέαζε αρνητικά το ευνοϊκό καθεστώς στις γονικές παροχές.
Οι αριθμοί δείχνουν ότι η δραστηριότητα στην ελληνική αγορά, όχι μόνο δεν τράβηξε «φρένο» τη χρονιά των εκλογών, αλλά αντίθετα, πάτησε και «γκάζι». Με αυτούς τους ρυθμούς, φαίνεται να επιβεβαιώνονται και οι στόχοι που έχουν περιληφθεί στον Προϋπολογισμό για αύξηση των εισπράξεων από μεταβιβάσεις ακινήτων κατά 40%.
Εισπράξεις
Αν αυτό επιβεβαιωθεί, τότε τα φορο-έσοδα θα φθάσουν τα 489 εκατ. ευρώ φέτος, από 350 εκατ. ευρώ το 2022. Ειδικότερα, ο προϋπολογισμός 2023 δείχνει ότι τα έσοδα από τα κτίρια θα ανέβουν στα 369 εκατ. ευρώ, ενώ από τις πωλήσεις οικοπέδων και αγροτεμαχίων στα 119 εκατ. ευρώ. Σημαντική ενίσχυση εσόδων, αναμένει το υπουργείο Οικονομικών και από τις κληρονομιές που φέτος εκτιμάται ότι θα σκαρφαλώσουν στα 177 εκατ. ευρώ.
«Κλειδί» για την επιτυχία των εσόδων, αναμένεται να γίνουν οι γονικές παροχές, καθώς παρά την αύξηση του αφορολόγητου ορίου στα 800.000 ευρώ για τους συγγενείς της πρώτης κατηγορίας, το ενδιαφέρον είναι πρωτοφανές και τα έσοδα εκτιμάται ότι θα ξεπεράσουν τα 44,5 εκατ. ευρώ.
Με τις κατασκευές να βρίσκονται σε άνοδο, τις τιμές των ακινήτων να συνεχίζουν την ανηφόρα και τη ζήτηση από ξένους επενδυτές να παραμένει σε υψηλά επίπεδα, οι επαγγελματίες του κλάδου εκτιμούν ότι οι επενδύσεις στην ελληνική αγορά θα ξεπεράσουν τα 2 δισ. ευρώ.
| Αγοραπωλησίες ακινήτων
| |||
| 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
| 79.532 | 96.662 | 74.769 | 104.746 |
Πηγή: ΕΛ.ΣΤΑΤ.
| Οι πράξεις που έγιναν | |||
| 2022 | 2022 (α’ 5μηνο) | 2023 (έως αρχές Μαΐου) | |
| Ηλεκτρονικές δηλώσεις
| 215.000 | 84.530 | 117.000 |
| Αγοραπωλησίες | 139.329 | 47.036 | 56.060 |
| Γονικές παροχές | 52.505 | 26.115 | 24.548 |
| Δωρεές ακινήτων | 23.542 | 11.379 | 13.959 |
Πηγές: Στοιχεία ΑΑΔΕ και συμβολαιογραφικών γραφείων